商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　　）

考试题库2022-08-02 48

问题商业物业的租金水平取决于其所处的地段，与投资者管理商业物业的能力无关。（　　）

选项

答案错

解析由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资，且收益水平与投资者管理商用物业的能力密切相关。商用物业市场的繁荣除了与当地整体社会经济状况相关，还与工商贸易、金融保险、咨询服务、旅游等行业的发展状况密切相关。

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房地产估价基础与实务

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