房地产估价师_相关试题

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
房地产估价基础与实务房地产估价师
admin2022-8-2
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对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（　
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资格题库2022-8-2
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就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则
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工程成本控制是监督成本费用，降低工程造价的重要手段。（　　）
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某家庭预计今后15年内月收入为10000元。如果其中的35%可以用于支付住房抵押
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某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
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某开发商以6000万元购置了一宗商住用地50年的使用权。该宗地的规划建设用地面积
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某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（　　）
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在房地产风险中，风险最大的是零售商业用房。（　　）
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银行的个人住房贷款仍处于起步阶段，对贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验和有效的手段，
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在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（　　）。A．单元
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可行性研究就是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。它
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在对一个房地产项目进行风险分析的过程中，以下选项中属于风险评价工作的是（　　）。
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成本计划可分解为（　　）等方面。A．材料设备成本计划 B．管理费成本计划 C
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admin2022-8-2
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从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情
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房地产景气循环的原因有（　　）。A．供需因素的影响 B．供需调整不均衡存在的时
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市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（　　）。A．物业出租经营成本 B
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关于融资成本，下列说法不正确的是（　　）。A．融资成本是指项目为筹集和使用资金而
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一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得
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