在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（　　）

题库2022-08-02 83

问题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（　　）

选项

答案对

解析业主对于物业经营情况的评价，并不仅仅停留在获取的净经营收入的多少，物业还本付息的责任即抵押贷款还本付息，还要从净经营收入中扣除。当然，该项还本付息不是运营费用，它可以逐渐的转入业主对物业拥有的权益的价值中去。

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房地产估价基础与实务

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