对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（　

资格题库2022-08-02 121

问题对置业投资来说，房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置（转让）物业时实现。（　　）

选项

答案错

解析对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现在租金收益、物业增值或股权增加等方面。租金通常表现为月租金收入，而增值和股权增加效果则既可在处置（转让）物业时实现，也可在以针对物业的再融资行为中实现（如申请二次抵押贷款）。

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房地产估价基础与实务

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