2. 建筑工程
  3. 房地产景气循环的原因有（　　）。A．供需因素的影响 B．供需调整不均衡存在的时

房地产景气循环的原因有（　　）。A．供需因素的影响 B．供需调整不均衡存在的时

考试题库2022-08-02  73
问题 房地产景气循环的原因有（　　）。A．供需因素的影响B．供需调整不均衡存在的时滞C．政策因素的影响D．房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响E．制度因素的影响
选项 A．供需因素的影响
B．供需调整不均衡存在的时滞
C．政策因素的影响
D．房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
E．制度因素的影响
答案 ABCE
解析 房地产景气循环是指房地产业活动或其投入与产出有周期性的波动现象，且此现象重复发生。房地产景气循环的主要原因包括：①供需因素的影响，其中以金融相关因素的变动最为关键；②市场信息不充分，导致从供需两方面调整不均衡的时间存在时滞；③生产者与消费者心理因素的影响，如追涨不追跌、羊群效应、过度投机或非理性预期；④政策因素的影响，如容积率控制、农地征用控制；⑤政治冲击，如社会政治动荡；⑥制度因素的影响，如预售制度的期货效应、中介等房地产专业服务制度的健全程度等；⑦生产时间落差、季节性调整、总体经济形势等。
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