房地产估价师_相关试题

某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.
房地产估价基础与实务房地产估价师
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某市2019年新开工的房屋建筑面积为100万m2，2018年末完工转入2019年
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admin2022-8-2
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下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境影响因素的是（　　）。A．城市或
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某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，
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债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。（　　）
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财务计划现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的利润总额、所得税及各期税后利润
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如果现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，为了
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在企业对产品进行定位的过程中，最重要的是将“差异化的产品”转化为“无差异化的产品
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对于选择了目标市场的企业，实现自己企业的产品和竞争对手之间的差别化是其唯一的方法
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资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（　　）
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房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产收益为目的，预先垫付一定数量的货币与
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房地产自然寿命一般长于经济寿命。（　　）
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土地储备贷款的风险因素有（　　）。A．土地储备中心自有运作资金严重不足 B．房
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具体的评价方案中加以明确的内容包括（　　）。A．开发项目拟建设的物业类型 B．
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下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的有（　　）。A．空置率与有效毛收
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定义市场区域工作主要包括（　　）。A．描绘市场区域的发展前景 B．描绘市场区域
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按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（　　）的模式。A．同
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成功的房地产租售一般包括（　　）。A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的
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admin2022-8-2
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房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金
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在（　　）中，通常有一家或数家大型百货公司是主要租户。A．市级购物中心 B．地
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