房地产估价基础与实务_相关试题

已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（　　）。A．12.55% B
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admin2022-8-2
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依代理委托方的不同对物业代理进行分类时，不包括（　　）。A．首席代理 B．买方
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进度计划管理通常采用横道图和（　　）。A．资金流动计划图 B．网络图 C．直
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开发商取得（　　）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程
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房地产开发主要程序分为（　　）。A．八个步骤、四个阶段 B．四个步骤、八个阶段
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下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是（　　）。A．拆迁补偿费及有关税费
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某项目净现值和累计净现值如表1 所示，则该项目的动态投资回收期是（　　）年。
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某房地产开发企业向银行贷款3000 万元，期限为2 年，年利率为7.5％。若该笔
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图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。 A．开发—销
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土地储备资金不能用于支付（　　）。A．收储土地上建筑物的补偿费 B．收储土地后
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下列现金流量图中，能表示房地产投资模式的有(　　)。 A．开发—销售模式 B
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某房地产开发企业于 2012 年 6 月末以 16000 万元购得一宗土地用于商
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甲公司承租了一栋建筑面积为 10000㎡的旧商业大楼，承租期为 20 年，前 3
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收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息和房产税之外发生的所有费用。（　　）
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由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款
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房地产资本市场中通过私人融资渠道筹措的资金只能来自民营企业。（　　）
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反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。（　
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对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（　　）
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在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。（　　）
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房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析，是分析项目利润为零时风险因素变化的极限
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