2. 建筑工程
  3. 图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。 A．开发—销

图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。 A．开发—销

考试题库2022-08-02  65
问题 图1 表示的是房地产开发企业（　　）经营模式下的典型现金流量图。A．开发—销售B．开发—持有出租—出售C．购买—持有出租—出售D．购买—更新改造—出租—出售
选项 A．开发—销售
B．开发—持有出租—出售
C．购买—持有出租—出售
D．购买—更新改造—出租—出售
答案 B
解析 开发—持有出租—出售业务模式下的现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用(管理费用、销售费用和财务费用)、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。各项开发过程的成本费用发生方式(一次支出、分期支出、在某个时间段内等额支出等)和发生的时点，与项目开发建设计划安排相关。运营期间的出租收入、运营成本支出可按季度、半年、或年度发生(视持有期长短确定)。
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