房地产估价基础与实务_相关试题

某投资者以100 万元购买了一商铺用于出租经营，其中40 万元为银行提供的年利率
房地产估价基础与实务房地产估价师
题库2022-8-2
420
某家庭购买一套面积为88㎡的商品住宅，单价9000 元/㎡，首付款为房价的30％
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期限为10 年、年利率6％、按月等额还本利息的个人住房抵押贷款，若月还款额为26
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关于资金等效值的说法，正确的是（　　）。A．时值是资金运动起点时的金额 B．现
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等额序列支付资金回收系数正确的表达式是（　　）。
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在房地产投资的“开发—持有出租”模式中，现金流量不包括（　　）。A．预售收入
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admin2022-8-2
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塑造房地产项目的鲜明个性以区别于竞争对手，这是（　　）的主要任务。A．市场细分
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某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模式是（
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某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先
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以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是（　　）。A．领导定
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在商品房开发项目综合验收中，（　　）是竣工项目投入使用前的关键环节。A．环保验收
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商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经
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某市2013 年住房可支付性指数（HAI）为90，表明该市中位数收入家庭的购房能
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某市2012 年房屋施工面积为2000 万平方米，竣工面积为700 万平方米；2
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在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　　）。A．银行存款利率 B．银
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房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（　　）。A．投资利润最大
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房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因，是房地产投资具有（　　）。A．依赖专
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某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示，该宗地
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某房地产开发企业于 2010 年 3 月末以 20000 万元购得一宗用途为商品
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某写字楼的租金水平高于写字楼市场平均租金水平，则其获利水平也高于写字楼市场的平均
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练习题库2022-8-2
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