房地产估价师-房地产估价原理与方法_相关试题

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。A.房地产估价报告使
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成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（）。A.土地补偿费
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5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000m
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在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各
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在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的
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一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（）。A.估价
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下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（）。A.比较某项目在不同档次商品
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收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（）。A.电梯折旧费
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评估某宗房地产的市场价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例：甲可比实例的成交价格为8
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某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，
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某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元
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某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得，土地使用期限40年，不可续期。
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某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在
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某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层
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某商品住宅项目开发利润为300万元，土地取得成本为600万元，建设成本为900万
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某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产2013年3月至
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某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置成本为1000元/m2，建筑物自
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某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收
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某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢
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admin2022-8-2
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某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取
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