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购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数为6%,自有资本要求的资本化率为
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数为6%,自有资本要求的资本化率为
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2022-08-02
58
问题
购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款常数为6%,自有资本要求的资本化率为9%,则该类房地产的资本化率为( )%。A.6.0B.6.9C.8.8D.9.0
选项
A.6.0
B.6.9
C.8.8
D.9.0
答案
B
解析
综合资本化率R0=M×RM+(1-M)RE=70%×6%+30%×9%=6.9%。
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房地产估价原理与方法
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