2. 建筑工程
  3. 运用比较法进行估价的步骤包括（ ）。A.收集大量交易实例 B.对选取的可比

运用比较法进行估价的步骤包括（ ）。A.收集大量交易实例 B.对选取的可比

免费题库2022-08-02  57
问题 运用比较法进行估价的步骤包括（   ）。A.收集大量交易实例B.对选取的可比实例进行比较C.选取一定数量的可比实例D.对可比实例的成交价格依次进行换算、修正和调整E.采用数学方法测算出估价对象的价值或价格
选项 A.收集大量交易实例
B.对选取的可比实例进行比较
C.选取一定数量的可比实例
D.对可比实例的成交价格依次进行换算、修正和调整
E.采用数学方法测算出估价对象的价值或价格
答案 ACDE
解析 比较法是通过类似房地产的成交价格来求取估价对象的价值或价格。其估价步骤包括：①从现实房地产市场中收集大量交易实例；②针对特定的估价对象、估价目的和价值时点，从收集的交易实例中选取一定数量符合一定条件的交易实例，即选取一定数量的可比实例；③对这些可比实例的成交价格依次进行换算、修正和调整；④采用平均数、中位数等方法，把经过处理得到的多个比较价值综合成一个比较价值，即测算出了估价对象的价值或价格。
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