2. 建筑工程
  3. 估价假设应说明的内容包括（ ）。A.背离事实假设 B.不相一致假设 C.

估价假设应说明的内容包括（ ）。A.背离事实假设 B.不相一致假设 C.

资格题库2022-08-02  28
问题 估价假设应说明的内容包括（   ）。A.背离事实假设B.不相一致假设C.一般假设D.未定事项假设E.真实合理假设
选项 A.背离事实假设
B.不相一致假设
C.一般假设
D.未定事项假设
E.真实合理假设
答案 ABCD
解析 估价假设应说明下列内容：①一般假设，应说明对估价所依据的估价对象的权属、面积、用途等资料在无法进行核查验证的情况下进行了认真的检查，在无理由怀疑其真实性、准确性、完整性及合法性且未予以核实的情况下，对其真实、准确、完整及合法的合理假定；②未定事项假设，应说明对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项所做的合理的、最可能的假定；③背离事实假设，应说明因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定；④不相一致假设，应说明在估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致，或不同权属证明上的权利人之间不一致，估价对象的名称或地址不一致等情况下，对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的合理假定；⑤依据不足假设，应说明在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，缺少该资料及对相应的估价对象状况的合理假定。
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