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张某购买李某总价款为160 万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48 万元。李
张某购买李某总价款为160 万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48 万元。李
练习题库
2022-08-02
20
问题
张某购买李某总价款为160 万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48 万元。李某不能履约,则应返还张某( )万元。A.48B.64C.80D.96
选项
A.48
B.64
C.80
D.96
答案
C
解析
《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效。160 万元×20%=32(万元)的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,也即双倍返还定金:32×2=64(万元),加上多付的定金:48-32=16(万元),共计80 万元。
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房地产制度法规政策题库房地产估价师分类
房地产制度法规政策
房地产估价师
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