某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承

考试题库2022-08-02 38

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（　）万元。A、22.0B、24.0C、25.6D、26.0

选项 A、22.0
B、24.0
C、25.6
D、26.0

答案 D

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入＝30×80%＋2＝26（万元）。

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房地产估价基础与实务

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