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某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增
admin
2022-08-02
17
问题
某投资者将其商铺出租经营,租期20年,预计第1年的净租金收入为8万元,且每年递增6%,年租金均发生在年末。若折现率为6%,该商铺净租金收入的现值为( )万元。A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00
选项
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、160.00
答案
C
解析
本题考查的是复利计算。有限年期的等比年值换算为现值(A-P)。A1=8,i=6%,n=20,由于i=s,所以采用简化公式P=nA1/(1+i)=20×8/(1+6%)=150.94万元。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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