房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷

题库2022-08-02 35

问题房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元，期限为3年，年利率为8%的抵押贷款，到期一次还本付息，则按月计息比按季计息要多付利息（　）万元。A、2.00B、7.30C、8.53D、9.00

选项 A、2.00
B、7.30
C、8.53
D、9.00

答案 A

解析本题考查的是名义利率与实际利率。I＝F－P＝P（1＋i）n－P，按月计算：I＝1000×（1＋8%/12）12×3－1000＝270.24（万元），按季计算：I＝1000×（1＋8%/4）4×3－1000＝268.24（万元），利息差＝270.24－268.24＝2.00（万元）。

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房地产估价基础与实务

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