某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金

考试题库2022-08-02 53

问题某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（）元。A.23096.67B.24308.23C.24754.28D.25523.64

选项 A.23096.67
B.24308.23
C.24754.28
D.25523.64

答案 B

解析【考点】复利计算。因为年租金是于每年的年初收取，所以P=A1×{1-[（1+s）/（1+i）]n}×（1+i）/（i-s），求出A1就是所求的结果。

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房地产估价基础与实务

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