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下列关于城市住房市场与住房政策的表述,错误的是( )。A.住房市场分解为存量市
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2022-08-02
34
问题
下列关于城市住房市场与住房政策的表述,错误的是( )。A.住房市场分解为存量市场和流量市场B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持,买房市场也不会成为主导的市场C.公屋政策是指政府出资来建造房屋,然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭D.住房流量是指房屋为我们提供的服务
选项
A.住房市场分解为存量市场和流量市场
B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持,买房市场也不会成为主导的市场
C.公屋政策是指政府出资来建造房屋,然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭
D.住房流量是指房屋为我们提供的服务
答案
B
解析
AD两项,住房市场分解为两个交易产品不同的市场,即存量市场和流量市场。住房的建筑本身和其脚下的土地构成了住房的存量,进行存量交易的市场就称为存量市场,即一般意义上的房地产市场。而住房流量是指房屋为我们提供的服务,如为我们遮风挡雨和提供各种生活设施。如果我们买不起存量,我们可以按时段来购买住房流量,这就形成了房屋的租赁市场,所以租房市场中交易的是住房流量。
B项,政府若对居民购房给予税收减免或财政支持,就会使自有住房成为居住的主体,从而买房市场成为主导的市场。但任何一个城市都应有两个市场同时存在,以使不同阶层、不同经济状况的居民都能找到适当的住所。
C项,完全依靠政府的解决方案就是由政府出资来建造房屋,然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭,这就是公屋政策。国情的不同使得政府侧重于不同的政策方案。
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