2. 建筑工程
  3. 下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是（　　）。A.住房市场分解为存量市

下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是（　　）。A.住房市场分解为存量市

最全题库2022-08-02  75
问题 下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是（　　）。A.住房市场分解为存量市场和流量市场B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持，买房市场也不会成为主导的市场C.公屋政策是指政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭D.住房流量是指房屋为我们提供的服务
选项 A.住房市场分解为存量市场和流量市场
B.即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持，买房市场也不会成为主导的市场
C.公屋政策是指政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭
D.住房流量是指房屋为我们提供的服务
答案 B
解析 AD两项，住房市场分解为两个交易产品不同的市场，即存量市场和流量市场。住房的建筑本身和其脚下的土地构成了住房的存量，进行存量交易的市场就称为存量市场，即一般意义上的房地产市场。而住房流量是指房屋为我们提供的服务，如为我们遮风挡雨和提供各种生活设施。如果我们买不起存量，我们可以按时段来购买住房流量，这就形成了房屋的租赁市场，所以租房市场中交易的是住房流量。
B项，政府若对居民购房给予税收减免或财政支持，就会使自有住房成为居住的主体，从而买房市场成为主导的市场。但任何一个城市都应有两个市场同时存在，以使不同阶层、不同经济状况的居民都能找到适当的住所。
C项，完全依靠政府的解决方案就是由政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭，这就是公屋政策。国情的不同使得政府侧重于不同的政策方案。
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