2. 建筑工程
  3. 在V＝（A/Y）[1－1÷（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取报酬率Y要用

在V＝（A/Y）[1－1÷（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取报酬率Y要用

免费题库2022-08-02  18
问题 在V＝（A/Y）[1－1÷（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取报酬率Y要用到（   ）。A.试错法B.移动平均法C.曲线拟合法D.线性内插法E.指数修匀法
选项 A.试错法
B.移动平均法
C.曲线拟合法
D.线性内插法
E.指数修匀法
答案 AD
解析 市场提取法是是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率。有以下三种情况：①在V＝A/Y情况下，可将类似房地产的净收益与其价格的比率作为报酬率；②在V＝A×[1－1÷（1＋Y）n]÷Y的情况下，通过试错法或线性内插法相结合的方法来求取Y；③在V＝A÷（Y－g）情况下，是通过Y＝A÷V＋g来求取Y。
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