首页
登录
建筑工程
在V=(A/Y)[1-1÷(1+Y)n]的情况下,采用市场提取法求取报酬率Y要用
在V=(A/Y)[1-1÷(1+Y)n]的情况下,采用市场提取法求取报酬率Y要用
免费题库
2022-08-02
43
问题
在V=(A/Y)[1-1÷(1+Y)n]的情况下,采用市场提取法求取报酬率Y要用到( )。A.试错法B.移动平均法C.曲线拟合法D.线性内插法E.指数修匀法
选项
A.试错法
B.移动平均法
C.曲线拟合法
D.线性内插法
E.指数修匀法
答案
AD
解析
市场提取法是是利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据,选用相应的报酬资本化法公式,计算出报酬率。有以下三种情况:①在V=A/Y情况下,可将类似房地产的净收益与其价格的比率作为报酬率;②在V=A×[1-1÷(1+Y)n]÷Y的情况下,通过试错法或线性内插法相结合的方法来求取Y;③在V=A÷(Y-g)情况下,是通过Y=A÷V+g来求取Y。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1116712.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
所有市场经济搞得好的国家都是因为法律秩序比较好。其实建立市场并不难,一旦放开,人
虽然世界市场上供应的一部分象牙来自被非法捕杀的野生大象,但还有一部分是来自几乎所
阅读下列材料,回答问题。 家后面市场里的馒头摊,做的山东大馒头非常地道,饱满结
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
只要一个国家的决策者,真心希望发展市场经济,愿意按照资本创造与流动的规律办事,能
市场化的社会趋势给长篇小说创作也带来了不少消极影响。为了商业价值往往要迎合不同层
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的实例资料如
市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A.物业出租经营成本 B
( )是市场调查中成本最高,也最容易出错的阶段。A.确定问题和调查目标 B.
房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时房地产空置率低于合理空置率。(
随机试题
Thepolicedon’tknowwhocommittedthecrime,butthey______Jones.A、doubtB、s
Ifpeoplecan’ttellallkindsofcolors,wecansaytheyarecolor-blind.M
Never______(我不会放弃我的梦想)eventhoughthewholeworldareagainstme.willIgiveu
SocialHistoryoftheEastEndofLondon1.lst-4thcenturiesProducefromt
【S1】[br]【S9】committing,committed在这句话中,anation后有一个用过去分词短语构成的后置定语,committed是答应负
WhenaNewYorkerwashikinginEurope,hisSwissfriendkeptsaying"Listen
可提示下壁心肌梗死的导联是A.V、V、V B.Ⅱ、Ⅲ、aVF C.V~V
列宁称之为“俄国革命的一面镜子”的作家是( )。A.列夫·托尔斯泰 B.契诃
国际经验表明,在经济快速发展期,房地产市场容易出现投机投资性需求增多的趋势。如不
梁的弯矩图如图示,最大值在B截面,在梁的A、B、C、D四个截面中,剪力为零的截面
最新回复
(
0
)