房地产估价师_相关试题

整个投资市场的平均收益率为20%，国债的收益率为10%，房地产投资市场相对于整个
房地产估价基础与实务房地产估价师
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张某以固定租金方式出租其所有的一套住宅，租期为三年，张某面临较大的风险是（　　）
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新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（　　）的特性。A．易产生资本
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甲公司在 2009 年 12 月 31 日通过竞拍，以 400 万元／亩的价格获
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甲公司花 4.3 亿元购买了一幢写字楼用于出租经营。该公司自有资金投入为购买价格
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考试题库2022-8-2
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物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。（　　）
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REITs 可以促进房地产开发企业和物业所有者融资渠道的多元化，吸引资本市场的资
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房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进
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构造房地产开发项目评估方案，就是在对项目进行策划的基础上，构造出可供评价比较的具
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不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。（　　）
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如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变
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房地产开发的资金密集性和较高的资金借贷额，使得房地产开发项目具有较高的资产负债率
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对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。（　　）
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从名义利率与实际利率的关系来看，实际利率一定大于名义利率。（　　）
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复利可分为间断复利和连续复利，由于资金在不停地运动，所以在实际使用中通常采用的是
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admin2022-8-2
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在一定的时间范围内，首套住房需求量与改善性住房需求量之间的距离表示住房需求的市场
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全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。（　　）
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投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。（　　）
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由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住房市场的结构特征为竞争多于垄断。（　
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在资本资产定价模型中，βj 是综合考虑了资产j 的系统风险和个别风险后得出的风险
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admin2022-8-2
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