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房地产估价师
下列经济效果评价指标中，属于衡量房地产开发项目“开发—销售”经营模式的指标有（
房地产估价基础与实务
房地产估价师
admin
2022-8-2
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某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的60%来自银行提供的期限10 年
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利率的储蓄投资决定理论认为（ ）。A．利率是由货币的供给与需求决定的 B．利
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企业不论从何种角度进行市场细分，所确定的细分市场必须具备（ ）。A．可衡量性
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下列分析房地产市场趋势的方法中，属于定性分析的有（ ）。A．购买者意图调查法
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2022-8-2
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地方政府的年度土地储备计划包括（ ）。A．年初和年末土地储备规模 B．年度前
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关于房地产泡沫与房地产过度开发的说法，正确的有（ ）。A．房地产过度开发反映市
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2022-8-2
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按照增量存量细分，房地产二级市场包括（ ）市场。A．土地使用权出让 B．土地
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按物业用途不同划分的房地产投资类型包括（ ）。A．居住物业投资 B．商用物业
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写字楼的可出租面积是指（ ）。A．出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积 B
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admin
2022-8-2
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某投资者以30%的预付款订购了一写字楼，一年后该写字楼价格上涨了15%，该投资者
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个人住房抵押贷款与商用房地产抵押贷款相比，个人住房抵押贷款的（ ）。A．贷款期
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在股票市场的融资方式中，增发与配股相比具有的优点是（ ）。A．成本较低 B．
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房地产开发项目产生的利润总额，应首先用于（ ）。A．向投资者分配 B．提取法
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考察项目全部投资的盈利能力，为各投资方案比较建立共同的基础，需要编制（ ）。A
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某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这
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下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（ ）。A．识别投资项目
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某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为4750
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线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是（ ）。A．销售量等于盈亏平衡产量时单位产品
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房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到（ ）
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