一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（　）

考试题库2022-08-02 42

问题一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（　）

选项

答案错

解析本题考查的是通货膨胀的影响。通货膨胀和增值对未来的钱来说有类似的影响，但对折现率的影响不同。通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失；增值则不影响折现率，除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产估价基础与实务

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