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现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售
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2022-08-02
33
问题
现拟开发建设某写字楼,预计3年后建成并全部售出,总建筑面积为10000m2,可售建筑面积为8000m2,销售单价为1.6万元/m2,若报酬率为8%,折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是( )万元。A.9616.83B.10161.05C.12021.04D.12800
选项
A.9616.83
B.10161.05
C.12021.04
D.12800
答案
A
解析
由题意,该写字楼开发完成后的现值=年金终值FV×(10%,3)=8000×1.6/(1+10%)3=9616.83(万元)。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
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