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某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500 万元,
某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500 万元,
admin
2022-08-02
64
问题
某居住项目规划建筑面积为30000㎡,含土地费用在内的开发成本为7500 万元,开发费用为1650 万元,销售税费为销售收入的5.5%,销售均价为5500 元/㎡,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。A.1482.75B.1755.00C.1932.75D.2205.00
选项
A.1482.75
B.1755.00
C.1932.75
D.2205.00
答案
A
解析
其他扣除项目=含土地费用在内的开发成本×20%=7500×20%=1500(万元),增值税扣除项目金额总计=项目开发成本费用及税金+其他扣除项目=7500+1650+30000×5500×5.5%/10000+1500=11557.50(万元),增值额=30000×5500/10000-11557.50=4942.50(万元),增值比率=4942.50/11557.50×100%=42.76%,则该项目增值比率超过20%,低于50%,适用税率为30%,则应缴纳土地增值税=4942.50×30%=1482.75(万元)。
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