2. 建筑工程
  3. 某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成本为7500 万元，

某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成本为7500 万元，

admin2022-08-02  75
问题 某居住项目规划建筑面积为30000㎡，含土地费用在内的开发成本为7500 万元，开发费用为1650 万元，销售税费为销售收入的5.5％，销售均价为5500 元/㎡，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为（　　）万元。A．1482.75B．1755.00C．1932.75D．2205.00
选项 A．1482.75
B．1755.00
C．1932.75
D．2205.00
答案 A
解析 其他扣除项目＝含土地费用在内的开发成本×20％＝7500×20％＝1500（万元），增值税扣除项目金额总计＝项目开发成本费用及税金＋其他扣除项目＝7500＋1650＋30000×5500×5.5％/10000＋1500＝11557.50（万元），增值额＝30000×5500/10000－11557.50＝4942.50（万元），增值比率＝4942.50/11557.50×100％＝42.76％，则该项目增值比率超过20％，低于50％，适用税率为30％，则应缴纳土地增值税＝4942.50×30％＝1482.75（万元）。
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