首页
登录
建筑工程
(一)某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营,购买价格为 1
(一)某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营,购买价格为 1
题库
2022-08-02
68
问题
(一)某投资者购买了一间建筑面积为 100m2的店铺用于出租经营,购买价格为 180 万元,一次性付款。购买后对该店铺进行装修,装修期为 1 年,装修费用为 60 万元,装修完成后即出租。投资者要求的目标收益率为 12%,动态投资回收期不长于 16 年,则假定该类店铺的经营费用占毛租金收入的 30%,装修费用发生在年末,其他现金流量发生在年初。 请计算满足投资者收益目标要求的店铺最低单位面积年租金,并画出该项目投资经营的现金流量图。
选项
答案
解析
(1)设单位面积最低毛租金为x 万元,则单位面积净租金收入为:x(1-30%)=0.7x;年净租金收入为:0.7x 错误100=70x。将购买价和装修费折现:
动态投资回收期内,净租金收益的折现和的绝对值应等于P。
(2)画出现金流量图,如图3 和图4 所示。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1120870.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
某幼儿园职工家属刘某侵占幼儿园一间园舍,用于经营快递。根据中华人民共和国的教育法
阅读下面的文字,按要求作文。 某一布鞋品牌的老板。经营模式很简单,卖每卖出一双
投资者越担心他们的钱遭受损失,他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表1所示
在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )
根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型,( )主要适用于写字楼、零售物业、高
住房抵押支持证券是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支
投资者进行房地产投资的主要目的是( )。A.财富最大化 B.保值增值 C.
随机试题
Itusedtobethatifyouwantedtotravel,youhadtoplanforalongbuso
Unlikescience,progressintechnologymustbemeasuredintermsofthehumanfa
Shortstoriesareduearevival.Inrecentyears,therehavebeencritically
某大型商场(净高小于6.0m)设置机械排烟系统。以下哪种防烟分区分隔做法是不正确
平面图中的尺寸,一般在图形下方及左侧注写两道尺寸。\t()
Revit中进行图元选择的方式有哪几种()?A.按鼠标滚轮选择 B.按过滤器选
A.心肝阴虚 B.心脾两虚 C.心胆气虚 D.心肾阴虚 E.心阴亏虚患者
(2019年真题)太子参的适宜采收时间是A.初春发芽前 B.夏季植株枯萎时
关于母乳喂养的方法,下述哪项不合适A.正常新生儿生后半小时即可开始喂乳 B.每
下列选项中,属于合同实施的偏差分析的内容是( )。A.合同实施技术措施分析
最新回复
(
0
)