运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计

考试题库2022-08-02 45

问题运用假设开发法中的静态分析法估价，采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时，计算基数不包括（）。A.待开发房地产价值B.后续的建设成本C.后续的管理费用D.待开发房地产取得税费

选项 A.待开发房地产价值
B.后续的建设成本
C.后续的管理费用
D.待开发房地产取得税费

答案 C

解析本题考查的是假设开发法后续开发的应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的，计算基数为待开发房地产价值及其取得税费，以及后续的建设成本。P351。

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房地产估价原理与方法

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