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某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为
题库
2022-08-02
16
问题
某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是直接资本化法概述。估价对象价值V=10×10=100(万元),第一年净收益NOI=10-2.5=7.5(万元),V=NOI/R,R=7.5/100=7.5%。参见教材P267。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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