某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10

最全题库2022-08-02 48

问题某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（　）

选项

答案对

解析本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数＝房地产价格/有效毛收入；房地产价格＝10×10＝100（万元）；资本化率＝净收益/房地产价格＝（10－2.5）/100＝7.5%。参见教材P268。

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房地产估价原理与方法

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