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某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
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2022-08-02
42
问题
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数=房地产价格/有效毛收入;房地产价格=10×10=100(万元);资本化率=净收益/房地产价格=(10-2.5)/100=7.5%。参见教材P268。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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