首页
登录
建筑工程
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10
最全题库
2022-08-02
39
问题
某房地产未来第一年有效毛收入为10万元,运营费用2.5万元,有效毛收入乘数为10,则该房地产的资本化率为7.5%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数=房地产价格/有效毛收入;房地产价格=10×10=100(万元);资本化率=净收益/房地产价格=(10-2.5)/100=7.5%。参见教材P268。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114050.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营,合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目,其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款
对置业投资来说,房地产投资的增值和股权增加效果只可在处置(转让)物业时实现。(
就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收,投资回报则
房地产景气循环的原因有( )。A.供需因素的影响 B.供需调整不均衡存在的时
随机试题
PASSAGEFOUR[br]Whatisthispassagemainlyabout?Thedevelopmentandfutureo
设备工程监理的特点不包括()。A.时空跨度大 B.设备工程中涉外贸易量大
梁教授某月获得稿费3万元,则其就这笔稿费需要缴纳的个人所得税的数额为()元。A
ABC公司拟进行一项存在一定风险的完整工业项目投资,有甲、乙两个方案可供选择。
饭店的产品组合策略不包括( )A.填充策略 B.缩减策略 C.扩展策略
为确保某在建的超高层建筑施工过程的安全,建设项目参与个方面都采取了积极的安全控制
统计数据是采用某种计量尺度对事物进行计量的结果,采用不同的计量尺度会得到不同类型
下列项目不属于或有负债的是()。A:售出产品可能发生的质量事故赔偿B:尚未解决
对同一借款客户的贷款佘额与商业银行资本余额的比例不得超过()。A.5% B.
金融衍生品业务按产品形态分为( )。A.回购 B.期货 C.互换 D.期
最新回复
(
0
)