甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每

练习题库2022-08-02 5

问题甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金 1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:（ )A.乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙B.乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

选项

答案 D

解析。本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效，依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。

转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/676772.html

本试题收录于：法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类

法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每

法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

（2021年真题）2019年1月1日，甲、乙双方签署了房屋抵押合同，甲用房屋抵押

（2020年真题）王某与胜达公司订立了商品房购房合同，购买位于甲市的房屋，后胜达

（2018年真题）2015年5月10日甲公司与方某签订房屋买卖合同，约定：“20

（2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约

（2017年真题）李某于2000年为自己投保，约定如其意外身故则由妻子王某获得保

（2016年真题）田某拒不履行法院令其迁出钟某房屋的判决，因钟某已与他人签订租房

（2016年真题）甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均

（2015年真题）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内

（2015年真题）刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于

（2015年真题）甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获

Learningdoesnothappenpassively.Itisanactivitythatapersondoes.It

[originaltext]Inmyopinion,FrankLloydWrightwasthegreatestAmericanar

Internethaslongbeenthefocusofresearch.Recently,alargestudy【C1】___

______Jameswantedtogocampingwithhisclassmatesattheweekend,hehadto

在大脑皮层参与下所实现的动作，任何时候都是有意识。()

45岁男性患者，左下后牙根管治疗后，要求修复。PE：左下6残冠，远中及颊侧壁较完

属于阳的药物性能是()A.升、降 B.辛、苦 C.寒、温 D.浮

与阿托品M受体阻断作用无关的是A.松弛平滑肌 B.抑制腺体分泌 C.心率加快

患儿9岁，两侧下颌乳磨牙全部早失。X线片示：下颌第一双尖牙根形成2/3，牙胚上方

有助于患者记忆的信息沟通方式不包括（　　）。A.重要医嘱首先提出 B.归纳总结

甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每

法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

（2021年真题）2019年1月1日，甲、乙双方签署了房屋抵押合同，甲用房屋抵押

（2020年真题）王某与胜达公司订立了商品房购房合同，购买位于甲市的房屋，后胜达

（2018年真题）2015年5月10日甲公司与方某签订房屋买卖合同，约定：“20

（2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约

（2017年真题）李某于2000年为自己投保，约定如其意外身故则由妻子王某获得保

（2016年真题）田某拒不履行法院令其迁出钟某房屋的判决，因钟某已与他人签订租房

（2016年真题）甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均

（2015年真题）顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为2年。在租赁期间内

（2015年真题）刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于

（2015年真题）甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获

Learningdoesnothappenpassively.Itisanactivitythatapersondoes.It

[originaltext]Inmyopinion,FrankLloydWrightwasthegreatestAmericanar

Internethaslongbeenthefocusofresearch.Recently,alargestudy【C1】___

______Jameswantedtogocampingwithhisclassmatesattheweekend,hehadto

在大脑皮层参与下所实现的动作，任何时候都是有意识。()

45岁男性患者，左下后牙根管治疗后，要求修复。PE：左下6残冠，远中及颊侧壁较完

属于阳的药物性能是()A.升、降 B.辛、苦 C.寒、温 D.浮

与阿托品M受体阻断作用无关的是A.松弛平滑肌 B.抑制腺体分泌 C.心率加快

患儿9岁，两侧下颌乳磨牙全部早失。X线片示：下颌第一双尖牙根形成2/3，牙胚上方

有助于患者记忆的信息沟通方式不包括（ ）。A.重要医嘱首先提出 B.归纳总结

有助于患者记忆的信息沟通方式不包括（　　）。A.重要医嘱首先提出 B.归纳总结