首页
登录
从业资格
(2016年真题)甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均
(2016年真题)甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均
题库
2022-08-02
67
问题
(2016年真题)甲对乙享有债权500万元,先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权,均办理了登记,且均未限定抵押物的担保金额。其后,甲将其中200万元债权转让给戊,并通知了乙。乙到期清偿了对甲的300万元债务,但未能清偿对戊的200万元债务。对此,下列哪些选项是错误的?A.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元B.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定C.戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定D.戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
选项
A.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,但对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超过100万元
B.戊可同时就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额依房屋价值的比例确定
C.戊必须先后就丙和丁的房屋行使抵押权,对每个房屋价款优先受偿权的金额由戊自主决定
D.戊只能在丙的房屋价款不足以使其债权得到全部清偿时就丁的房屋行使抵押权
答案
ABCD
解析
①丙、丁以房屋为甲设立抵押权时均未约定各自对500万元债务承担抵押担保责任的份额与顺序,构成分别同时担保,当乙对甲不履行到期债务时,甲可选择仅对丙之房屋行使抵押权,亦可选择仅对丁之房屋行使抵押权,还可选择同时对丙、丁之房屋行使抵押权(并以任意比例优先受偿)。
②《民法典担保制度司法解释》第38条规定:“主债权未受全部清偿,担保物权人主张就担保财产的全部行使担保物权的,人民法院应予支持,但是留置权人行使留置权的,应当依照民法典第四百五十条的规定处理。担保财产被分割或者部分转让,担保物权人主张就分割或者转让后的担保财产行使担保物权的,人民法院应予支持,但是法律或者司法解释另有规定的除外。”这是关于“抵押权不可分性”的规定,即“抵押物的全部”均担保着债权。“债权的全部”均受抵押物之担保。
③《民法典》第407条规定:“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这是关于“抵押权移转上的从属性”之规定,即除非另有约定或者法律另有规定,“抵押权伴随债权转让而转让”。
④综上,当甲将其对乙之500万元债权中的200万元转让给戊时,基于“抵押权移转上的从属性”,戊因此对丙、丁的房屋享有抵押权,基于“抵押权的不可分性”,不仅甲保留的300万元债权对丙、丁的“房屋整体”享有抵押权,而且戊受让的200万元债权对丙、丁的“房屋整体”享有抵押权。故A选项表述错误,当选;B选项表述错误,当选;C选项表述错误,当选;D选项表述错误,当选。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/686307.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
(2016年真题)采用现金交割方式的是()期货。A.大豆 B.黄金 C
(2016年真题)期货合约是由()。A.中国证监会制定 B.期货交易所会
(2019年真题)证券公司受期货公司委托从事中间介绍业务时,可以()。A.
(2016年真题)下列关于期货中介机构的说法,正确的是()。A.在我国,期
(2016年真题)中国金融期货交易所结算会员分为()。A.特别结算会员
(2016年真题)中国金融期货交易所的全面结算会员()。A.可以为其受托客
(2016年真题)关于中国金融期货交易所结算体系,描述正确的有()。A.结
(2016年真题)不属于期货结算机构的组织形式的是()。A.由交易所财务部
(2016年真题)会员制期货交易所的会员只能是期货公司。()
(2016年真题)会员制交易所的会员在进场交易或代理客户交易之前必须取得会员资格
随机试题
我国商业健康保险存在的问题有哪些?
在企业内部,()部门做预算时,通常使用增量预算法。A.销售 B.采购 C.研
对于n个元素的关键码序列{k1,k2,…,Kn},当且仅当满足下列关系时称其为堆
理财规划师在为客户进行保险规划时,应该让客户知道保险在家庭理财中的功能,下列(
石先生今年48岁,每月税后工资为4500元,他妻子高女士43岁,每月税后工资为3
政府预算的编制步骤一般分为()。 A-测算收支指标B.编制预算草案 C.
家住在双桥路的10岁小女孩菲菲(化名),因为不会背课文,外公用竹条打了她,阻拦无
调整项目进度计划时,采用的进度调整措施包括()。A.减少某些工作的人员投入
(2014真题)某现浇混凝土框架结构工程,施工现场的存货采用ABC分析法管理,应
信息标记牌包括()标记牌。A.方向 B.跑道脱离 C.航空器机位号码 D
最新回复
(
0
)