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  3. （2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约

（2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约

考试题库2022-08-02  34
问题 （2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时，为了在办理房屋登记时避税，将实际成交价写为150万元。2015年11月1日，乙将该房屋以400万元卖给丙，双方签订了书面房屋买卖合同，约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日，甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案，下列哪一说法是错误的？A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持B.乙丙的房屋买卖合同有效C.丙可以要求乙继续履行合同D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
选项 A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
答案 C
解析 本题综合考查民事法律行为的效力、违约责任和合同解除权，为重要考点。
无权处分不影响合同的效力，故A项、B项正确，不当选。
同时，根据《民法典》第580条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本题中，甲乙的合同被认定为无效，乙不享有房屋所有权，无法继续履行，故C项错误，当选。
最后，根据《民法典》第597条的规定，出卖人因未取得所有权致使标的物所有权不能转移，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。故D项正确，不当选。
综上所述，本题的正确答案为C。
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法律职业试卷二客观题

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