陈玉和韩东共有4间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对

最全题库2022-08-02 66

问题陈玉和韩东共有4间房屋，租给刘峰开办一商店。现韩东为担保杜湘所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给潘兴,该抵押已得到陈玉同意，并在通知了刘锋后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的？（）A.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同继续有效B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时,陈玉有优先购买权C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果陈玉与刘锋都愿意购买时，刘锋有优先购买权D.在房屋抵押后，陈玉、韩东与刘锋间的租赁合同即告终止

选项

答案 AB

解析。本题涉及先租后抵以及共有人的优先购买权和承租人的优先购买权的行使问题。共有物租赁后，出租人仍对该共有物享有所有权，因此，出租人对共有物可设置抵押，但抵押并不转移抵押物的占有，其对租赁关系不发生影响。因此，本题A选项正确。在承租人的优先购买权和共有人的优先购买权发生冲突的情况下，如前所述，应支持共有人的优先购买权，故本题正确选项为AB。

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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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（2019年真题）张老头有一套房屋，张老头死后，张甲和张乙因遗产继承纠纷，张甲将

（2019年真题）大山公司欠五岳公司5000万，海伦公司提供抵押担保，因到期未支

（2018年真题）甲公司与乙公司于2016年10月签订《房屋租赁合同》一份，甲公

（2018年真题）2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约

（2017年真题）李某因债务人刘某下落不明申请宣告刘某失踪。法院经审理宣告刘某为

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（2016年真题）甲对乙享有债权500万元，先后在丙和丁的房屋上设定了抵押权，均

（2016年真题）甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30

Whichofthefollowingisnotafactorofproductionaccordingtoeconomists?___

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某钢筋混凝土管道，直径为D，新敷设时实测管道粗糙系数为0.012，运行若干年后再

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变压器呼吸器的硅胶只上部变色是呼吸器密封不严。

涉及（　　）的，泄漏后可能损害国家在政治、经济、国防、外交等领域的安全和利益的，

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计量器具具有（）的特点。A.实用性 B.准确性 C.统一性 D.溯源

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