2. 从业资格
  3. （2016年真题）居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。

（2016年真题）居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。

最全题库2022-08-02  75
问题 （2016年真题）居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？A.无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B.甲可请求丙承担违约责任C.甲可请求丙承担侵权责任D.甲可请求乙承担违约责任
选项 A.无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B.甲可请求丙承担违约责任
C.甲可请求丙承担侵权责任
D.甲可请求乙承担违约责任
答案 CD
解析 ①《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”故A选项错误。
②《民法典》第716条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”本题中，在合法转租过程中，承租人乙因为第三人的原因（次承租人丙损害甲的房屋），对出租人甲构成违约，就此，甲有权请求乙承担违约责任。故D选项正确。
③丙因过错损害甲的房屋所有权，成立过错侵权，甲有权请求丙侵权责任，故C选项正确。但是，甲丙间并无合同关系，基于合同相对性原理，甲无权请求乙承担违约责任。故B选项错误。
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