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(2016年真题)居民甲将房屋出租给乙,乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。
(2016年真题)居民甲将房屋出租给乙,乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。
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2022-08-02
70
问题
(2016年真题)居民甲将房屋出租给乙,乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构,导致房屋受损。对此,下列哪些选项是正确的?A.无论有无约定,乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B.甲可请求丙承担违约责任C.甲可请求丙承担侵权责任D.甲可请求乙承担违约责任
选项
A.无论有无约定,乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用
B.甲可请求丙承担违约责任
C.甲可请求丙承担侵权责任
D.甲可请求乙承担违约责任
答案
CD
解析
①《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定:“承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。”故A选项错误。
②《民法典》第716条第一款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”本题中,在合法转租过程中,承租人乙因为第三人的原因(次承租人丙损害甲的房屋),对出租人甲构成违约,就此,甲有权请求乙承担违约责任。故D选项正确。
③丙因过错损害甲的房屋所有权,成立过错侵权,甲有权请求丙侵权责任,故C选项正确。但是,甲丙间并无合同关系,基于合同相对性原理,甲无权请求乙承担违约责任。故B选项错误。
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法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
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