房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业

练习题库2022-08-02 79

问题房地产公司采用银行按揭方式销售开发产品，为购房者支付的按揭贷款担保金，正确的企业所得税处理是（）。A.在实际发生损失的当期据实扣除 B.作为销售费用在支付当期据实扣除 C.作为营业外支出在支付当期据实扣除 D.作为财务费用在支付当期据实扣除

选项 A.在实际发生损失的当期据实扣除
B.作为销售费用在支付当期据实扣除
C.作为营业外支出在支付当期据实扣除
D.作为财务费用在支付当期据实扣除

答案 A

解析企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。

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税法2

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