首页
登录
财务会计
甲、乙二人系公司同事。由于近年来房价上涨,因此甲、乙二人分别出资100万元和20
甲、乙二人系公司同事。由于近年来房价上涨,因此甲、乙二人分别出资100万元和20
最全题库
2022-08-02
36
问题
甲、乙二人系公司同事。由于近年来房价上涨,因此甲、乙二人分别出资100万元和200万元购买某小区二手住宅一套用于投资,双方约定按照投资比例享有共有份额。办妥购房手续和权属登记手续后,甲、乙二人共同将该住宅出租给丙,租赁期限1年。租赁合同中并未约定租赁物维修义务。某日,丙发现该住宅漏水,遂联系乙维修,乙以租赁合同中未约定出租人承担租赁物维修义务为由拒绝。丙无奈,只能自行聘请工人维修,发生维修费3000元。丙联系甲,请甲支付该维修费,甲以维修未经自己同意为由拒绝。半年后,因股市暴跌,恰逢乙从公司离职急需用钱,欲转让其所持共有份额,转让前询问甲是否行使其按份共有人优先购买权,甲认为乙转让共有份额未经自己同意,且乙并未提供优先购买权的行使条件,因此未理会乙的通知。见与乙合作不顺,甲遂与丁订立了关于该住宅的买卖合同,合同订立后丁向甲支付了10万元定金。见甲对自己的通知不予理会,乙遂独自与戊订立了关于该住宅的买卖合同,并办理了过户登记手续。手续办妥后,戊将全部价款350万元转账至乙银行账户。戊以所有权人身份要求丙搬离该房屋,丙拒绝并以自己优先购买权受到损害为由主张乙、戊之间的房屋买卖合同无效。根据物权法律制度规定,下列关于共有住宅转让的说法中,正确的有()。A.甲的行为构成无权处分,甲丁之间订立的买卖合同效力待定B.甲的行为构成有权处分,甲丁之间的买卖合同生效C.乙的行为构成无权处分,戊基于善意取得制度取得该房屋所有权D.乙的行为构成有权处分,戊继受取得该房屋所有权E.甲的行为构成无权处分,丁可以主张解除合同并要求甲双倍返还定金
选项
A.甲的行为构成无权处分,甲丁之间订立的买卖合同效力待定
B.甲的行为构成有权处分,甲丁之间的买卖合同生效
C.乙的行为构成无权处分,戊基于善意取得制度取得该房屋所有权
D.乙的行为构成有权处分,戊继受取得该房屋所有权
E.甲的行为构成无权处分,丁可以主张解除合同并要求甲双倍返还定金
答案
DE
解析
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/522892.html
本试题收录于:
涉税服务相关法律题库税务师分类
涉税服务相关法律
税务师
相关试题推荐
某公司职工146人于4月初春游,在餐馆用中餐。深夜,有16人在各自家中突发腹痛、
某公司职工146人于4月初春游,在餐馆用中餐。深夜,有16人在各自家中突发腹痛、
某公司只要注册资金在150万元人民币以上,有10名经检验检疫机构考试合格并取得《
某公司一名员工取得了《报检员证》,该公司其他人也可持其《报检员证》到检验检疫机构
海南某公司打算从荷兰进口郁金香种子,合同顺利签订后,该公司即着手到检验检疫机构办
下列业务描述中,与检验检疫有关法律法规或规定不符的是()。 某公司2004年
河南某公司出口一批芦笋罐头,该公司在办理有关业务过程中,与检验检疫有关法律法规或
某公司从日本进口一批菠菜种子,从美国进口一批生牛皮,()不是办理这两批商品的报
某公司向日本出口一批冷藏蔬菜,报检时不需提供()。 A.合同、发票、装箱单B
某公司出口一批货物,由于市场原因,该批货物在国外销售不佳。经与国外客户协商,双方
随机试题
[originaltext]M:Hello,Amy.Areyoucomingtomybirthdayparty?W:Yes,Iam.
[originaltext]W:Hi!WelcometoRentalPropertyManagement,HowmayIhelpyou?
NewDiscoveriesofPublicTransportA)Anewstudyconductedfor
TheGulfBetweenCollegeStudentsandLibrariansA)Student
10kV及以下变配电室经常设有高压负荷开关,其特点为()。A:能够断开短路电流
关于烟酸的特点,下列说法错误的是A.广谱调脂药B.可用于高脂血症C.无胃肠道刺激
说话不仅是一种生理功能,更是一种能力。会说话的人,纵然__,滔滔不绝,听者也
会计人员违背会计职业道德,在工作中“懒”、“惰”、“拖”的不良习惯和作风,这里违
锅炉受热面施工中横卧式组合方式的缺点是( )。A.钢材耗用量大 B.可能造成
一般认为抗胆碱能药不适于治疗胃溃疡,主要是因为A.引起口干 B.引起排尿困难
最新回复
(
0
)