房地产开发企业销售新建的商品房,在计算土地增值税的过程中,允许单独计算扣除的项目

题库2022-08-02  54

问题 房地产开发企业销售新建的商品房,在计算土地增值税的过程中,允许单独计算扣除的项目有( )。A.取得土地使用权所支付的契税B.允许抵扣销项税额的增值税进项税额C.转让环节缴纳的教育费附加D.直接组织、管理开发项目发生的费用E.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除的费用

选项 A.取得土地使用权所支付的契税
B.允许抵扣销项税额的增值税进项税额
C.转让环节缴纳的教育费附加
D.直接组织、管理开发项目发生的费用
E.按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%扣除的费用

答案 ACDE

解析 选项B,营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中,“与转让房地产有关的税金”中的增值税进项税额,允许抵扣销项税额的不能扣除,不允许抵扣销项税额的可扣除;选项D,属于房地产开发成本中的开发间接费用,可据实扣除。
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