2021年5月,某国有企业转让2016年5月在市区购置的一栋办公楼,取得不含增值

练习题库2022-08-02  44

问题 2021年5月,某国有企业转让2016年5月在市区购置的一栋办公楼,取得不含增值税收入10 000万元,签订产权转移书据,相关税费115万元,2016年购买时支付价款8 000万元,办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元,成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为( )。A.400万元B.1485万元C.1490万元D.200万元

选项 A.400万元
B.1485万元
C.1490万元
D.200万元

答案 B

解析 转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格=重置成本价×成新度折扣率=12 000×70%=8 400(万元);增值额=10 000-8 400-115=1 485(万元)。
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