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2021年5月，某国有企业转让2016年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值

练习题库2022-08-02  45
问题 2021年5月，某国有企业转让2016年5月在市区购置的一栋办公楼，取得不含增值税收入10 000万元，签订产权转移书据，相关税费115万元，2016年购买时支付价款8 000万元，办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70％。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）。A.400万元B.1485万元C.1490万元D.200万元
选项 A.400万元
B.1485万元
C.1490万元
D.200万元
答案 B
解析 转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格＝重置成本价×成新度折扣率＝12 000×70％＝8 400（万元）；增值额＝10 000－8 400－115＝1 485（万元）。
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