2. 财务会计
  3. 甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，

甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，

资格题库2022-08-02  37
问题 甲房地产公司于2020年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式后续计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该栋商品房的成本为3000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为3200万元。2020年12月31日，该栋商品房的公允价值为4200万元。不考虑其他相关因素，甲房地产公司因商品房影响2020年当期损益金额为（ ）万元。会计分录如下：2020年1月1日：借：投资性房地产———成本 3200贷：开发产品 3000其他综合收益 2002020年12月31日：借：投资性房地产———公允价值变动 1000贷：公允价值变动损益 1000借：银行存款等 100贷：其他业务收入 100A.1300B.1100C.1000D.1050
选项 A.1300
B.1100
C.1000
D.1050
答案 B
解析 将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额应计入其他综合收益，不影响营业利润，2020年12月31日应确认的公允价值变动收益=4200-3200=1000（万元），故影响当期损益的金额=1000+100=1100（万元）。
会计分录如下：
2020年1月1日：
借：投资性房地产———成本 3200
贷：开发产品 3000
其他综合收益 200
2020年12月31日：
借：投资性房地产———公允价值变动 1000
贷：公允价值变动损益 1000
借：银行存款等 100
贷：其他业务收入 100
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