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  3. 2×15年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，

2×15年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，

admin2022-08-02  33
问题 2×15年12月31日，甲公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为40000万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×19年1月1日，甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为52000万元；2×19年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为62000万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2×19年甲公司因该项投资性房地产影响所有者权益的金额为（ ）万元。A.11000B.40000C.10000D.28000
选项 A.11000
B.40000
C.10000
D.28000
答案 D
解析 2×19年该投资性房地产影响所有者权益的金额=[52000-(40000-40000/20×3)]+（62000-52000）=28000（万元），选项D正确。
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