如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.

免费题库2022-08-02 61

问题如国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。A.12.45%B.10.26%C.11.98%D.9.68%

选项 A.12.45%
B.10.26%
C.11.98%
D.9.68%

答案 B

解析本题考查的是投资组合理论。资产预期收益率=无风险资产收益率+风险系数×（平均收益率-无风险资产收益率）=9%+0.14×（18%-9%）=10.26%。P26。

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房地产估价基础与实务

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