房地产估价基础与实务_相关试题

房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的6
房地产估价基础与实务房地产估价师
考试题库2022-8-2
340
发展住房租赁市场，建立购租并举的住房制度，是我国住房市场发展面临的重要任务。（
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资格题库2022-8-2
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房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（）
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认知价值定价法是指房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格。（）
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我国地产企业境外投资的项目，最多的是居住物业。（）
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物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供
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城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周
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时间风险的含义不仅表现为选择合适的时机进入市场，还表现为物业持有时间的长短、物业
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如果泡沫产生，就必然会引起过度开发，但过度开发却不一定是由泡沫引起的。（）
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对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，
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admin2022-8-2
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投资分析中使用的成本有许多是对拟实施项目未来将要发生的费用的预测和估算，各种影响
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伞型合伙REITS是指基金不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产
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admin2022-8-2
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渗透市场是公司决定追求的那部分合格的有效市场。（　）
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admin2022-8-2
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税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。（　）
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一般来说，市场所包括的地域范围越大，其研究的深度越浅，研究成果对房地产投资者的实
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王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押
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某投资者欲租赁一间店面，租赁期有3年和5年两种可能，概率分别为0.4和0.6。若
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某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低
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某笔投资分3年回收，投资者期望收益率为8%，预计未来3年年初回收额分别是100万
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李某向银行申请了一笔贷款，若年利率为8％，期限为10年，首月还款额为4500元，
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