2. 建筑工程
  3. 某沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室，8栋住宅楼，1栋物业配套楼以及小区公共

某沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室，8栋住宅楼，1栋物业配套楼以及小区公共

admin2022-08-02  35
问题 某沿海地区某群体住宅工程，包含整体地下室，8栋住宅楼，1栋物业配套楼以及小区公共区域园林绿化等，业态丰富，体量较大，工期暂定3.5年。招标文件约定，采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险，特别是通用措施费项目均应以有竞争力的报价投标，最终按固定总价签订施工合同。招标过程中，投标单位针对招标文件不妥之处向建设单位申请答疑，建设单位修订招标文件后履行完招标流程，最终确定施工单位A中标，并参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）与A单位签订施工承包合同。问题：1. 指出本工程招标文件中不妥之处，并说明理由。2. 根据工程量清单计价原则，通用措施费用项目有哪些（至少列出6项）？
选项
答案
解析 1.不妥之处一：招标文件约定采用工程量清单计价模式，要求投标单位充分考虑风险。
理由：招标文件中应明确计价中的风险内容和范围。
不妥之处二：通用措施费项目均应以有竞争力的报价投标。
理由：措施费中包括安全文明施工费，安全文明施工费不得作为竞争性费用。
不妥之处三：最终按固定总价签订施工合同。
理由：固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目。
2. 通用措施项目费包括：安全文明施工费（包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、已完工程及设备保护费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上地下设施、建筑物的临时保护费。
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