某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内

最全题库2022-08-02 35

问题某物业的购买价格为80万元，其中30万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为15万元，年运营费用为7万元，年还本付息额为3万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为( )。A、 6.25%B、 10%C、 16.67%D、 16%

选项 A、 6.25%
B、 10%
C、 16.67%
D、 16%

答案 B

解析税前回报率=(15-7-3)/(80-30)=10%。税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。

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房地产估价基础与实务

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