2. 建筑工程
  3. 某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元

某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元

admin2022-08-02  23
问题 某出租的写字楼，剩余租赁期限为3年，在此3年期间，每年可于年初获得净收益80万元，3年后可依法拆除作为商业用地，拆除费用为50万元，若该类房地产的报酬率为8%，该写字楼的现时价值为1000万元，则3年后该商业用地净地的价值为（   ）万元。A.979.22B.1000.00C.1029.22D.1050.00
选项 A.979.22
B.1000.00
C.1029.22
D.1050.00
答案 C
解析 设3年后该商业用地净地的价值为V，则：
1000＝80＋80/（1＋8%）＋80/（1＋8%）2＋（V－50）/（1＋8%）3
V＝1029.22（万元）
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