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某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积
考试题库
2022-08-02
46
问题
某房地产的套内建筑面积为4000m2,分摊的共有建筑面积为1000m2,建筑面积单价为8000元/m2,容积率为2.5,建筑物价值为1800万元,则该房地产的土地单价为( )元/m2。A.7000B.8750C.11000D.13750
选项
A.7000
B.8750
C.11000
D.13750
答案
C
解析
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积=4000+1000=5000(m2),土地面积=建筑面积/容积率=5000/2.5=2000(m2),房地产总价=8000×5000=4000(万元),土地价格=房地价格-建筑物价格=4000-1800=2200(万元),土地单价=土地价值/土地面积=2200万元/2000m2=11000(元/m2)。
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房地产估价原理与方法
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