首页
登录
建筑工程
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修
免费题库
2022-08-02
51
问题
某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。A.245 B.275 C.315 D.345
选项
A.245
B.275
C.315
D.345
答案
D
解析
本题考查的是净收益测算的基本原理。折旧费、抵押贷款还本付息额都不作为运营费用扣除。需要扣除的就是:维修费、保险费、管理费50万元,水电供暖费40万元,房地产税65万元,所以净收益为500-40-50-65=345(万元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1115266.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司
北京某住宅楼在建工程抵押价值评估报告(封面、目录、注册房地产估价师声明略)致估价
只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大,则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素
随着房地产信贷规模逐渐扩大,传统的房地产金融机构为了增加贷款额度开始实施抵押贷款
某家庭预计今后15年内月收入为10000元。如果其中的35%可以用于支付住房抵押
某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入7000元,最多能以月总收入
随机试题
Whereisthetalkmostlikelytakingplace?[originaltext]Goodevening.Perh
[originaltext]M:Excuseme,I’mfromSidebySideTVchannel.CanIhaveafew
Comparisonsweredrawnbetweenthedevelopmentoftelevisioninthe20thcen
[originaltext]CLARE:Hi,Grant.Whatsortofcompetitiondoyouthinkweshould
[originaltext]Hungryforthebrighteststudents,manyofthecountry’sstron
LandfillsYouhavejustfinishedyourmealata
患者男,50岁。冠心病,拟行冠状动脉旁路手术。术前2日患者出现情绪低落,四肢发凉
小王,小赵和小李的艺术专长分别为小提琴,二胡和古筝。已知:小王比小赵年龄大,小李
下列选项中,属于不要式法律行为的是( )。 A.口头遗嘱 B.居间合同
在计算黄金远期价格的过程中,如果发起方为卖方,则即期价格和远期点均使用bid方报
最新回复
(
0
)