2. 建筑工程
  3. 甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面

甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面

考试题库2022-08-02  161
问题 甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见表3-1：表3-1　基本情况表如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为（　　）。A.22.22%B.33.61%C.36.55%D.37.80%
选项 A.22.22%
B.33.61%
C.36.55%
D.37.80%
答案 C
解析 店面应分摊的土地价值＝2000000－800×90%×1000＝128（万元），仓库应分摊的土地价值＝2000000－500×85%×2000＝115（万元），住宅应分摊的土地价值＝1950000－650×90%×1500＝107.25（万元），总地价＝128＋115＋107.25＝350.25（万元），店面应分摊的土地份额＝128÷350.25＝36.55%。
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