2. 建筑工程
  3. 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款

某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款

最全题库2022-08-02  102
问题 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，可比单价为（　）元/m2。A.4387 B.4398 C.4500 D.4887
选项 A.4387
B.4398
C.4500
D.4887
答案 B
解析 本题考查的是建立比较基础。“含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清”，因此刨除家电家具价值后的名义价格是45万元。可比价格就是45万元的一次性支付的价格。（50-5）×40%+（50-5）×60%/（1+8%）0.5=43.98（万元），单价=43.98/100=4398（元/m2）。
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