首页
登录
建筑工程
某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／m
某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／m
题库
2022-08-02
4
问题
某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元／m2，预计一年后涨至10500元／m2，每年末租赁净收益为40000元／套。年折现率为12％，年贷款利率为7％，期房风险补偿为现房价格的3％，该期房目前的市场价格为（ ）万元。A．93.26B．93.43C．98.11D．98.28
选项
A．93.26
B．93.43
C．98.11
D．98.28
答案
B
解析
期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。根据题意得：
（万元）
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1114702.html
本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
某市上期房屋预测销售面积200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0
下列社会经济活动表现中，体现房地产市场功能的有（ ）。A．商品住房限购政策导致
房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（
房地产泡沫反映市场价格和实际价值之间出现严重偏离。（ ）
房地产价格是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的众数价格表示。（
某物业当前的市场售价为10000元/m2，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出
房地产开发项目通常采取预售期房的方式筹集资金，使得房地产开发项目的流动负债数额较
近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋
近期，某城市房地产市场发生了较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌
（二） 近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格
随机试题
Musicwhichis【B1】______isindividualandpersonal.Thatistosay,itcanb
Whydoweinvestsomuchhopeinnewtechnologyandwhyarewesodisappoint
以下关于目标市场选择的标准的叙述，不正确的是()。
义务教育地理课程标准(2011年版)》规定：“义务教育地理课程的总目标是：掌握基
左边给定的是纸盒外表面的展开图，右边哪一项能由它折叠而成？ A.如上图所示
由劳动定额部门拟定修订工作的宣传提纲，其中包括（ ）等。A.形势与任务 B.
久病卧床引起的周身疼痛是由于A.邪滞经络，经气不舒 B.营气不足，气血不和
形寒肢冷，腰膝腹部冷痛，久泻久痢，完谷不化，舌质淡胖，苔白滑，脉沉迟无力者，所属
下列因素中会导致一国货币升值的是()。A.高通货膨胀 B.提高利率 C.国际
施工组织设计完成后，按专用条款的约定，将施工进度计划和施工方案说明报送( )审
最新回复
(
0
)
